1947年に大森区が蒲田区を内包する形で大田区が誕生しました。池上本願寺や本行寺といった文化財や、羽田空港や東京税関といった諸外国とのアクセスや交易の要となる拠点を複数有しています。

また、西部には現在でも農地が残っており、商工農業に関連した施設や企業、工場などが点在していることも特徴です。

都心へのアクセスに優れている

蒲田駅は都心へ向かいやすく、JRが事故で止まってしまっても京急を利用することができます。東京国際空港へのアクセスも良く、商業施設も多いため日常生活で不便を感じることはありません。駅のすぐ近くには区役所もあり、助かっています。

参考元：suumo(https://suumo.jp/tokyo/sc_ota/kuchikomi/)

病院が多くて便利な印象

蒲田周辺に住んでいました。子どもはいませんでしたが、病院がたくさんあって、道路も広めに設計されており、子どもを連れて病院に通う人にとっても便利そうな印象でした。雑多な雰囲気の街で、良くも悪くもあまり神経質な人がおらず、そういう街になじめる人であれば子育てもしやすいと思います。

参考元：suumo(https://suumo.jp/tokyo/sc_ota/kuchikomi/)

自然を感じやすく春にはお花見もできる

家の横には公園があって、一年を通して木々や自然を感じることができます。自宅から駅までも街路樹が植えられており、自然環境は良いエリアです。小学校には桜の木が植えられており、春にはのんびり花を眺められることも良いですね。

参考元：suumo(https://suumo.jp/tokyo/sc_ota/kuchikomi/)

全体平均

平均578,045円／m2（坪単価 約191万円）

大田区の平均公示地価は2020年（令和2年）で約65万円/m2となっており、日本全国の市町村の中で第17位となっていました。また、宅地の平均価格は約50万円と、エリアの全体平均と宅地の平均の差が極端に開いていないことが特徴です。

一方、商業地の平均地価は86万円で区平均を上回っているほか、大田区内で最も地価の高い蒲田駅の周辺では400万円台に達するエリアもあり、地価の高さと低さが場所によってかなり違っていることもポイントです。

なお、高級住宅地として有名な田園調布は区内で第10位の地価となっています。

引用元：土地代データ(https://tochidai.info/tokyo/ota/)

引用元：土地代データ(https://tochidai.info/tokyo/ota/)

大田区では令和3年に、都市計画の基本方針として「大田区都市計画マスタープラン」の改定を予定しており、区の内外に合わせて改めて開発計画を進めていくことが想定されています。

また、同時期には「蒲田駅周辺グランドデザイン」や「空港臨海部グランドビジョン2030」なども改定されることになっており、それぞれの計画プランを連携させながら、総合的な価値を追求した街づくりが進められていく予定です。

なお、都市計画にかかわる法令として、令和2年10月1日に「都市計画施設の区域内の建築制限」が施行されており、注文住宅を考える場合は確認しておきましょう。

参照元：大田区公式ホームページ｜都市計画施設図（都市計画施設・地区計画等の検索）(https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/machizukuri/toshikeikaku/toshikeikakushisetsuzu.html)

田園調布

田園調布は日本有数の高級住宅地として知られており、有名人やセレブなど富裕層が多く住んでいるエリアでもあります。

高級住宅地としてのイメージを重視しているからこそ、建築制限も厳しく設定されており、田園調布で注文住宅を建てる際は予算面を考えるだけでなく、必ず建築基準も確認しておかなければなりません。

大森

場所によって治安の良し悪しに格差のある大田区ですが、大森周辺は比較的治安が良いエリアとされており、ファミリー層にも都心のベッドタウンとして人気です。

飲食店やスーパーなどもそろっており、日常生活で不便を感じることはあまりないでしょう。

大森駅は東口側が庶民的な商業エリア、西口側が高級住宅地となっており、駅を中心として東西で街の雰囲気ががらりと変わることも特徴です。

治安

大田区には治安の良い高級住宅地と、雑多な繁華街として治安の悪さが話題になりやすいエリアが混在しており、特に蒲田駅周辺などは夜になると酔っ払い客などの喧噪も聞こえてきます。

ただし、区全体で見ればむしろ23区内で治安の良いエリアであり、住宅地域では安心して暮らしやすい環境が整っています。

交通の利便性

東京23区であり、神奈川県川崎市に隣接し、さらに東京国際空港といった拠点も有している大田区では、交通アクセスに関しても優れていることが特徴です。

鉄道路線網や路線バスの交通網が非常に発達しており、首都高1号線や湾岸線など、自動車による移動もしやすくなっています。

子育て

高級住宅地と庶民の街が混在する大田区では、さまざまなライフスタイルに合わせた子育て支援や教育環境がそろっており、「ぴよぴよサポート」や「絆サポート」、「おおた子育てナビ」など大田区ならではの子育て支援も充実しています。

引用元：大田区公式ホームページ｜生活支援サービス一覧(https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/kodomo/shien/seikatsu-shien-service_ichiran.html)