中央区は東京23区の中核を成すエリアのひとつであり、高級店が立ち並ぶ銀座や日本橋、築地市場で知られた築地など、全国的にも有名なスポットが点在しています。また、日本銀行や東京証券取引所といった金融・経済の重要拠点もあり、大企業の本社ビルが集中していることも特徴です。

エリア面積としては、東京23区内で下から2番目の小ささであり、人口も2番目に少ないとされています。一方、中央区内は一部の市街化調整区域を除いて全域が市街化区域として指定されており、大部分が商業地域や準工業地域として活用されている点も特徴です。

区全体でファミリー層を対象とした住環境の整備が進められている一方、オフィス街や商業エリアにおいて、住宅は超高層マンションや公営住宅が中心で、注文住宅のような一戸建ては限られており、注文住宅を建てるなら月島エリアなどが多くなっています。

千代田区と隣接し、東京駅の八重洲側出口が中央区へ開いているなど、都内の交通アクセスの主要拠点を有していることもポイントです。

早起きすれば新鮮な食材もゲットできる

築地市場は豊洲市場への移転にともなって閉鎖されたものの、今でも近所に築地場外市場があり、早起きすれば肉でも魚でも野菜でも新鮮な食材を選んで購入することができます。徒歩圏内にドラッグストアや飲食店もあり、深夜営業を続けている店は減りましたが、築地駅の周辺まで行けばお店は色々とそろっているので便利です。銀座まで歩けばショッピングも楽しめます。

家族で過ごせる散歩コースがある

家の近くにある公園は小さなものだけですが、少し足を伸ばせば日比谷公園もあって、家族で週末をのんびりと過ごせることはありがたいです。また、オシャレなレストランや飲食店もあり、お酒や食事を好きな人にとっては楽しいエリアだと思います。

救急対応の病院があって万が一の時も安心

小さな子どもを抱えていたため、聖路加国際病院のように救急対応の病院が近くにあることは便利でした。聖路加国際病院には外国語が堪能なドクターやスタッフもおり、色々な人にとって安心感のある医療機関だと感じました。

全体平均

平均5,525,032円／㎡（坪単価 約1,826万円）

2020年（令和2年）の基準地価を観ると、東京都中央区のエリア平均地価は1㎡あたり552万円を超えており、日本全国の市町村の中でも基準地価がトップになっているようです。当然ながら、銀座一丁目などの一等地は1㎡あたり3千万円を超える額となっていますが、注文住宅エリアとして人気の月島や勝どきなどは1㎡あたり100万円台になっており、地価の差が大きいことも特徴です。

引用元：土地代データ(https://tochidai.info/tokyo/chuo/)

引用元：土地代データ(https://tochidai.info/tokyo/chuo/)

八重洲エリアや日本橋エリアなど、国家戦略特区として指定されているエリアでは大規模再開発が進んでおり、大型複合施設や高層オフィスビルといった建設が進められています。

常盤橋エリアでは2027年の街区「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」全体の完成が目指されており、特に超高層オフィスビル「Torch Tower（トーチタワー）」は地上390mと、完成すれば日本一の超高層ビルとして誕生する予定です。

このほかにも、東京駅周辺を中心として大規模開発が進行中（2020年11月時点）であり、すべてが完了すれば中央区は東京だけでなく日本経済の玄関口として、さらなる活性化が実現すると期待されています。

月島

月島駅周辺は治安の良いエリアとして、中央区内でも住民からの人気が高い地域となっています。また、高層マンションだけでなく、昔ながらの下町の景色も残っており、新旧の住民が入り混じっている地域です。

月島駅の西側へ進めば銀座方面にも向かえるので利便性も高いものの、夜間の繁華街はトラブルもあるので注意するようにしてください。

築地

築地市場の街として有名ですが、市場が豊洲へ移転した後も場外市場が継続しており、商業施設が充実しているエリアです。また、子育て世帯の流入を支援するため、保育施設を充実させるなど官民が子育て環境の向上に取り組んでおり、街全体でバリアフリー化が進められていることも特徴です。

地価は月島や勝どきよりもやや高めながら、物価は比較的安いともされています。

勝どき

都営大江戸線が通る勝どきは、月島に隣接しており、築地と豊洲の間に位置するエリアです。距離的に月島とも近いため、勝どき駅だけでなく月島駅も活用できるなど交通立地の良さも重要です。

下町情緒を残しながらも、新しい住民を歓迎するために商業店舗や住環境の拡充に取り組んでおり、住みやすいエリアといえるでしょう。

治安

中央区は日本有数の繁華街もあり、中心部の夜間はケンカのトラブルなどもあるようです。しかし、住宅エリアは地価の高さからセレブや富裕層も多く暮らしており、住環境を考慮すると全体的に治安が良いエリアとなっています。

交通の利便性

中央区は商業・経済・観光の中心地であり、交通アクセスが発達しています。また、エリア全体が小さく、徒歩圏内に複数の駅が点在していることも特徴です。さらに、バス交通網も整備されており、ベビーカーや車イスを使う人でも移動しやすくなっています。

子育て

若い夫婦や子育て世帯の受入れを区全体で歓迎しており、そのための保育施設や教育機関、医療機関などの整備にも力が入れられています。子供家庭支援センターや子育て交流サロンなど、小さな子どもを育てる夫婦や家庭同士の交流を促進する公共機関も見逃せません。