文京区は、エリア内に東京大学やお茶の水女子大学といった難関大学、有名大学などがあり文教地区としても知られています。そのため、区全体で教育への意識が高く保たれており、義務教育の時点から知性的な子育てが行われていることもあるせいか、23区内でも治安が良いエリアです。

また、東京ドームや小石川後楽園などの観光地・景勝地もあり、交通の利便性が発達していることもあって、活気にあふれた地区であるということも特徴だといえます。

政財界の有名人や文豪など、著名人が多く暮らしてきたことでも有名な文京区には、区外から新しく入ってきた人だけでなく、昔ながらの住民の方も多く、新築注文住宅のほかにも富裕層の古くからのお屋敷を確認することができるエリアです。

治安は良く住民同士の関係性も良い

後楽園の周辺に住んでいますが、治安はとても良いと感じています。まず、普段から街を歩いていておかしな人を見た経験がありません。近所のスーパーで買い物をしている時に誰かとぶつかっても、ちゃんと声に出して「すみません」と言い合える常識が根付いています。学生の多いエリアですが、彼らがうるさかったことだって一度もありませんし、治安の良さは都内トップクラスではないでしょうか。

商業施設が充実していて便利な地域

東京ドームや後楽園の周囲には大型商業施設があり、ショッピングで困ることはありません。また、家の近所には24時間営業の店もあって、日用品や食材の購入も便利です。飲食店も充実しており、食生活に困ることはないでしょう。ただし、やはり地価が高いので物価もそれなりに高く、食費などがかさむことには目をつぶる必要があります。

子どもにとって素敵な環境

エリア内に大きな病院があって、問題が起こった時でも安心感がありますね。学校も評判が良く、子どもを育てている親御さんにはおすすめできる土地柄です。地域内のイベントや東京ドームシティなど商業施設も充実しており、よく学びよく遊べるエリアではないでしょうか。

全体平均

平均1,313,111円／㎡（坪単価 約434万円）

地価が上昇傾向にある文京区において、2020年（令和2年）の基準地価ではエリア平均1㎡あたり約131万円となっており、日本全国の市町村と比較するとトップ10に入る価格となっています。ただし、宅地に限定して見れば平均地価は、1㎡あたりおよそ98万6千円と100万円をきっており、注文住宅を建てたい人にとっては重要なポイントといえそうです。

引用元：土地代データ（https://tochidai.info/tokyo/bunkyo/）

引用元：土地代データ（https://tochidai.info/tokyo/bunkyo/）

春日・後楽園駅前エリアを対象とした市街地再開発事業において、緑豊かな広場空間「グリーンバレー」や、地上高141mのタワーマンション（2021年竣工予定）が建設されるなど、住民の暮らしやすさと住みやすさを調和した開発計画が進められています。

また、文京区では平成27年度にまちづくり計画として「バリアフリー基本構想」を策定しており、区全体で老若男女が暮らしやすい街を目指していることも特徴です。

茗荷谷

茗荷谷駅の周辺は、治安が良いとされる文京区内でもさらに治安が良いとされる住宅街であり、警察官による24時間体制のパトロールによって安心・安全が守られていることは重要です。そのうえ、古くからの住民が多く住んでおり、地域内の環境意識も高いことから、清潔感もあります。ただし、深夜営業の飲食店や娯楽施設は少ないエリアとなっています。

護国寺

高級住宅街として扱われることも多い護国寺ですが、エリアの平均地価を見れば文京区内でも比較的安く設定されており、注文住宅を建てる場所として検討しておきたい地域のひとつでしょう。駅の路線は有楽町線のみながら、池袋駅まで2駅という交通立地は便利であり、少し足を伸ばせばショッピングや遊びをしやすいことも魅力です。

江戸川橋

神楽坂を徒歩圏内に持つ江戸川橋は、オフィス街と閑静な住宅街を併せ持つエリアであり、独身世帯からファミリー世帯まで幅広い住民から人気があります。市ヶ谷駅まで電車で2分と交通アクセスも良く、地元密着型の商店街など生活に根ざした商業施設があることも見逃せません。

治安

アカデミックな地域特性と人情味あふれる下町の良さを併せ持つ文京区は、区内でも治安が良いエリアとされ、住民の安全意識や環境意識が高いことも治安維持に貢献しています。

交通の利便性

教育機関や医療機関が多い文京区は、電車やバスの交通網が発達し、利便性がとても高くなっています。ただし、エリア内には坂道が多い地域もあり、ベビーカーを利用している人はあらかじめバスの時刻表などを確認しておくと良いでしょう。

子育て

幼児から大学生まで総じて子どもに対する教育意識が高く、子育てにも力を入れているのが文京区の魅力です。また、自然が多く残る景勝地がエリア内にあり、緑の中で子どもの感性を養えることも大切です。図書館や文化施設もそろっており、情操教育に適した環境といえます。