ここでは、実際に当サイトの管理人が注文住宅をお願いした「フリーダムアーキテクツ」の施工事例を4点ピックアップ。ご紹介するすべての事例が3000万円台での注文住宅となります。もともとリーズナブルな価格が売りの「フリーダムアーキテクツ」ですが、3000万円台もの予算を用意すると、こんなにスゴい家が建ってしまいます。家族自慢の邸宅となることでしょう。

施主のセンスが随所に活かされたハイセンスな邸宅

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住宅の特徴

空に向けて鋭角を描く外観が印象的なデザイン性あふれる家。いわゆる「だて窓」と出窓が、さらに外観の個性を強調しています。屋内のベースカラーはグレー。チーク、アイアン、ウール、天然石などの素材感を、テンポよくセッティングしています。部分的にヴィンテージなデザインを差している点も内装の特徴です。

LDKは2階に設置。鋭角を描いていた外観の内部は、天井高のLDKです。造作家具や開口壁などを設置するなど、施主のクリエイティブなセンスが光るリビングです。費用項目の詳細は不明ですが、総額は3125万円。

建築費用の内訳

※その他の費用

• 外構工事費用…不明
• 設計費用…13～15%

※施工時期・施工エリアによって金額が異なります。

リゾートホテルをイメージした賃貸併用住宅

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住宅の特徴

まるでリゾート地にある高級ペンションのような外観。そう、まさに施主のこだわりが「リゾートホテルのような家」だったそうです。家を右と左に分けている理由も、一方を我が家にして他方を賃貸にするという発想からだそう。リゾートホテルとは異なるものの、人に住んでもらうためという発想を貫いた素敵な邸宅です。屋内に入ると、外観と同様に白を基調とした清潔感あふれる空間。外観からも分かる大きな窓からは、屋内に多くの自然光が差し込みます。坪単価は74万円。新しい発想の賃貸併用住宅です。

建築費用の内訳

施工場所：東京都杉並区

※その他の費用

• 外構工事費用…181万円
• 設計費用…13～15%

※施工時期・施工エリアによって金額が異なります。

明るさと機能性を両立させた超長期優良住宅

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住宅の特徴

左を白に、右をグレーに仕上げた独特の外観。住宅街の角地ということもあり、地域のシンボリックな建物としての存在感を放ちます。邸宅左側には、車2台を悠々と入庫できるガレージを設置。玄関は邸宅右側 となります。屋内に入ると、まさに白一色。床も、壁も、天井も、基本的にはすべて白です。採光十分な設計としているため、屋内の白が反射し家全体が明るさに満ちています。SE構法の特徴を最大限に生かし、高い耐震性・耐久性・省エネ性を実現。家族が安心して住み続けられる超長期優良住宅です。坪単価は72万円とコスパ抜群。

建築費用の内訳

施工場所：東京都目黒区

※その他の費用

• 外構工事費用…40万円
• 設計費用…13～15%

※施工時期・施工エリアによって金額が異なります。

色のメリハリが印象的。全館空調の快適な住み心地

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住宅の特徴

白と黒を明確に分けたデザイン性の高い外観。広々としたエントランスホールは、ダークグレーの床と木目調の天井が印象的です。あえて明るさを抑えたエントランスから屋内へと足を踏み入れると、印象は一転。真っ白で明るい空間が広がります。床も壁も天井も、基本的にはすべて白。庭へとつながる大開口窓からは、自然の光が存分に降り注ぎます。真っ白な空間の中に、ポイントとして配されたいくつかのダークグレーも印象的。全館空調システムを採用しているため、季節を問わず、一年中快適な住み心地です。坪単価は59万円。

建築費用の内訳

施工場所：東京都中野区

※その他の費用

• 外構工事費用…200万円
• 設計費用…13～15%

※施工時期・施工エリアによって金額が異なります。

以上、3000万円台で夢のマイホームを実現した方々から写真や情報を拝借し、個人的に気になった住宅を4点ほどご紹介しました。どの家にもこだわりがあって、本当に素敵ですね。

ところで、前半にもお伝えしたとおり、ここでご紹介した4つの建築事例は、すべて「フリーダムアーキテクツ」さんが手がけた注文住宅。実は先日、管理人家はココ「フリーダムアーキテクツ」さんに、家づくりをお願いする契約をしてきました！全国の建築業者を調べ続けて苦節1年半以上（泣・笑）…。ついに、我が家の一生を託す理想的な業者さんに巡り合うことができました。

デザイン性の高さ、妥協のない屋内仕様、予算内で柔軟に対応してくれる誠実な姿勢。数々の業者さんに足を運んだ管理人ですが、「フリーダムアーキテクツ」さんのバランスが一番でしたね。

理想の家づくりに向け、これからは「フリーダムアーキテクツ」さんと共に全力で頑張っていきます！

フリーダムアーキテクツの公式サイトをチェックする＞＞

「3000万円の家を建てるためには○○円の頭金が必要」という決まりはありません。頭金の額が多ければ多いほど、将来の返済も楽になるということを考慮し、現状の預貯金とにらみ合いながらご家族で決めましょう。

頭金の額は、世帯によって全く違います。3000万円の借入に対し、頭金0円の世帯もあれば1000万円以上の世帯もあります。親からの援助等も検討してもらい、少しでも多くの頭金を支払っておくことが無難です。

ただし、預貯金の全額を頭金に入れることは禁物。病気やケガ、リストラなどで一時的に収入が途絶えたときに備え、緊急資金として1年分くらいの生活費を手元に残しておくことをお勧めします。

一般に、金融機関で借入ができる住宅ローンの上限額は、年収の7倍程度とも言われています。単純に割り算すれば、430万円ほどの年収がある世帯ならば3000万円の住宅ローンを組むことができる、ということです。

ただし、実際に年収400万円少々で3000万円もの借入を返済していくとなると、生活がやや厳しい状態になる可能性があります。

現実的な返済額を考慮した場合の住宅ローンの借入額は、おおむね年収の4倍程度。逆算すれば、750万円ほどの世帯収入がある場合は、無理なく3000万円の返済を続けることができるでしょう。

上物だけに3000万円ものお金を使うことができるならば、多くの場合、細部にわたるまで家族のこだわりを実現することができることでしょう。広いリビング、ぜいたくなキッチンスペースとキッチン設備、開放的な吹き抜け構造、高断熱・高気密、免振構造、ゼッチ住宅など、どんな希望でも概ね実現するものと思われます。もちろん、外観がオシャレなデザイン性の高い家を建てることも十分に可能です。

ただし、余裕のある予算の中でも特に強いこだわりを実現したいならば、一部でコストカットを考えなければなりません。比較的大きなコストカットが期待できる部分は、家の外観、水周りの設備、建具や建材の種類などです。

予算内でこだわりの強い注文住宅を建てたい場合には、建築士や営業マンと事前によく相談し、カットできる部分を具体化していきましょう。

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