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関西地方で注文住宅を建てるならどこ?関西地方の土地情報を徹底検証比較!

関西地方で注文住宅を建てるならどこ?関西地方の土地情報を徹底検証比較!

注文住宅を関西地方で検討中であれば必見!
関西の土地・エリア情報を徹底解説

関西地方で居住を考えている人にとって、その土地の治安や子育てのしやすさなどの情報は知っておきたいですよね。どこのエリアが住みやすいのかなど項目別に土地のポイントを紹介するので、住宅購入を行う際の参考にしてください。

関西地方で人気の街の傾向をチェック

関西と言えば大阪や京都、神戸など主要都市が多く集まるエリアです。それぞれ街の特性があり、どのエリアで注文住宅を購入するかは重要なポイントと言えるでしょう。土地の傾向を知らなければ、住んだあとに後悔するかもしれませんよ。そうならないためにも人気の街について把握してくださいね。

富裕層が多く住んでいる「西宮市」

SUUMOによる「住みたい自治体ランキング」関西版で例年1位を獲得しているのが「西宮市」。兵庫県に位置しており、大正時代から開発が行われてきたエリアです。甲東園・甲子園・甲陽園・苦楽園・香櫨園・甲風園・昭和園のエリアは西宮七園とも呼ばれており、特に人気が高いエリアになっています。これらのエリアは経営者や医師などが多く住んでおり、自宅にプールがあるような家も多く存在しています。

西宮市は再開発が進んでいるエリアで、ショッピングモールが多いのも人気の点。ガーデンズやららぽーとなど非常に買い物がしやすいエリアになっています。また山や海もあるため、様々な遊びがしやすいというメリットもあるでしょう。また福男で有名な西宮神社や甲子園球場など観光スポットが多いという魅力も。山や海など自然も感じられ、さらに買い物などの利便性も良いため、関西エリアでは1番人気ともいえるエリアです。

西宮市の口コミ

西宮の良いとこを言えばキリがありませんが、とにかく治安が良いところが住みやすいポイントだと思います。街全体がゆったりしていて、住んでいる人が心に余裕をもって過ごしている気がします。桜の名所でもある夙川公園や甲山、森林公園など、常に自然と触れ合うこともでき、鳥の鳴き声で目が覚めるときには幸せな気分です。西宮ガーデンズや阪神西宮、エビスタなどショッピングも充実しているので、飽きることなく買い物を楽しめます。混み具合もちょうどいい感じなので疲れませんよ。

区によって雰囲気が異なる「神戸市」

神戸市と言えば港のイメージを浮かべる人も多いでしょう。もちろん間違いではありませんが、神戸市は広いため必ずしも海があるエリアばかりではありません。神戸市は9つの区に分類することができるため、それぞれの区の特徴を紹介していきます。

・西区
田や畑に囲まれたのどかなエリアで、ファミリー層に人気の区になっています。地下鉄やバスが走っているので、マイカーがなくても区の内外にアクセスすることが可能です。

・垂水区
神戸市の西側に位置し明石海峡大橋を望めるエリアです。ほとんどが住宅地で、生活のしやすさは抜群。オシャレなカフェやレストランも多くたちならんでいます。

・東灘区
利便性が高く、大手企業の社宅も多いエリアです。転勤族などが多いのも特徴的。灘中学校・高校もあり、教育に力を入れているエリアともいえます。

・北区
田園風景が広がっており、治安も比較的良いエリアです。

・須磨区
須磨海浜公園など公園施設が多くあるエリア。神戸市の中心部からも近いため、便利でしょう。

・中央区
神戸の中心部。オシャレな街並みが人気となっており、美しい港や緑あふれる山を眺めることができます。

・灘区
家賃相場が高めではありますが、大阪にも近いこともあり人気のエリアです。

・兵庫区
下町情緒あふれるエリアで、親しみやすい雰囲気になっています。

・長田区
下町情緒あふれており、ケミカルシューズ産業が盛んです。そばめし発祥の地としても有名。

神戸市の口コミ

神戸はとても華やかで賑やかさもある街だと思います。少し上に行けば山、少し下に行けば港や海があり、色々な趣味をエンジョイすることも。駅チカで色々なものが買えたり、遊べたりするので、とても満足しています。物価自体は少し高い印象があり、飲食街もあるので治安自体は決して良くはありません。夜中少しうるさいなと思うことも。ただデートする場所にも困ることはなく、イベントのときにオシャレなお店も簡単に探せて良いですよ。

ファミリー層に人気の高い「大阪市城東区」

治安が悪いイメージもある大阪市ですが、城東区は子育て世帯のファミリー層が多く住んでおり、治安が比較的良くなっています。防犯抑止活動に対し力を入れているようで、地域住民によるパトロール活動も盛んに行われているのも特徴。大阪の他の区と比較して、防犯意識が高いエリアです。

また買い物スポットも多くあるため、日用品の買い物などが困ることもありません。大きな病院もあるため、何かあっても安心感があるでしょう。

さらに大阪城公園が近いのも魅力のひとつ。ほかにも大きな公園がいくつか点在しています。そのため小さな子供を遊ばせる環境も整っていると言えるでしょう。

大阪中心部にもアクセス良好なので、おしゃれな店を利用したい場合には大阪の中心部に足を運ぶのも一つの手です。

大阪市城東区の口コミ

JRだけじゃなくて、京阪もりようできるので通勤や通学、プライベートにも便利だと思います。たとえ時間が遅くなっても駅前にはタクシーの停車場があるので、時間を気にしなくても大丈夫です。ただ私が住んでいる場所は小さな商店やスーパーばかりで、食料品をまとめて買うのに抵抗があるので残念。できれば大きなモールがあると便利さが増すかな。梅田も近いので、これ以上便利を求めるのはワガママかもしれませんが。

子育てへの取り組みが充実「京都市」

京都市は11の行政区からなる非常に大きなエリアです。たとえば銀閣寺で有名な左京区には有名な大学が多く存在しているため、学生の街とも言われています。その他美術館や図書館、コンサートホール、動物園などの文化的な施設も多々存在。鴨川のような自然の残るスポットもあり、また公園も多くあるため子育てをするには適した環境ともいえるでしょう。

右京区は住宅街になっており、ショッピングセンターやスーパーマーケットが充実しています。区役所には子育て支援の部署もあるため、子育て世帯に優しいエリアになっているようです。

他にも伏見区など公園が充実している区も多くあります。それぞれのエリアによって雰囲気などが変わってくるでしょう。どのエリアでもファミリー層に人気のところばかり。京都ならではの風情も感じられるスポットも多いため、どのような環境で育てたいかによって選ぶと良いのでは?

京都市の口コミ

京都市のどのエリアに住んでいても必ず至近距離にスーパーがあると思えるほど、たくさんのお店があります。そのため小さな子供がいても買い物に困ることがありません。それに色々な特徴をもった大学も多いので、将来近隣の大学を選択することもできます。私の場合は自転車20分で大学だったので、通学費をかなり抑えることができました。ただ自転車通勤・通学の人がかなり多いので、歩行者は注意が必要。保育園の待機児童もそこまで多くないと思うので、今から保育園に通わせる人も住みやすいですよ。

関西地方で商店街が楽しめるエリアは?

買い物なあショッピングモールやスーパーで済ませるという人もいるでしょう。しかし昔の情緒を感じさせる商店街には魅力が満載です。商店街目当てに観光客が足を運ぶこともあります。単に買い物をするのではなく、人との結びつきを感じながら商店街を楽しんでみてはいかがですか?

天神橋筋商店街(大阪)

日本一長い商店街!大阪のグルメで食い倒れ

全長はおよそ2.6キロにも渡って続いており、その中に600店舗あまりが軒を連ねています。そのため商店街を歩くだけで約1時間以上かかってしまうことも。とくに寄り道をしてしまえば、2時間以上要することもあるでしょう。

商店街には様々な店舗が入っており、大阪名物のたこ焼き屋やお好み焼き屋などのグルメも多くあります。そのため大阪の観光としても人気のある商店街です。もちろんグルメ以外にも100円ショップや激安の洋服屋さんなどもありますよ。場合によっては掘り出し物を見つけることもできるでしょう。

また、この商店街をスタートからゴールまで歩けば「満歩状」がもらえるサービスも魅力的。スタート地点で「ぶらり歩き申し込み札」をゲットしておいてくださいね。そうすることで目標ができ、ゴールまで楽しく歩けるはず。子供と一緒に楽しむことができる商店街になっています。

天神橋筋商店街の口コミ

日本で一番長い商店街として有名です。かなり長いので、色々なお店があって、食べ歩きや掘り出し物を探すこともできて面白いですよ。梅田からはそれほど離れていませんが、梅田では買えないような格安で販売されていて、お得な感じがあります。お寿司屋さんも美味しいところがあり、安くて美味しいお店を探している方はぜひ立ち寄ってもらいたいです。大阪らしさを感じられる商店街だと思います。

錦市場商店街(京都)

京都の台所で食べ歩き

およそ400メートルも続くアーケードには130店舗ほどが建ち並んでいます。鮮魚や乾物、漬物などの食品を取り扱うお店が多くあることから、京都の台所としても有名な商店街です。プロの料理人から主婦まで幅広い方々が足を運んでいます。

この商店街の特徴として食べ歩きがしやすい点。さまざまなお店が食べ歩きにおすすめの商品を販売しているため、いつの間にか満腹状態になってしまうでしょう。人によって異なりますが、2時間以上滞在する人も。

雨の日でも屋根があるため楽しむことができるスポットとして観光客に人気です。河原町、烏丸、四条から徒歩10分程度とアクセスも良好なので、非常に通いやすい商店街になっています。京都の名産品を味わいたいと思うときには、一度足を運んでもらいたい商店街です。

錦市場商店街の口コミ

京都の台所とも呼ばれている商店街なので、京都の食材が沢山売られていました。魚屋さん、八百屋さん、総菜屋さん、乾物屋さんなど食料品の店舗が両側に商品を展示。お店によっては試食させてくれるところもあり、楽しく見て回ることができますよ。ただ観光スポット化しているので、かなり混雑しているので覚悟は必要。商店街の通路幅は狭いので、人が多いと窮屈感があります。できれば平日に行った方が混雑は避けられるかも。

三宮センター街(兵庫)

三宮駅から徒歩2分!神戸ファッションをチェックするならココ

三宮駅から徒歩すぐの場所に位置しており、利便性抜群の商店街です。比較的新しいアーケードで開放感のある高くて広い通りになっています。ファッションをはじめとして、書籍や雑貨、家電などの店舗が点在。休日に訪れる方は10万人とも言われており、活気あふれる商店街です。

若い年齢の方も多く訪れており、神戸のファッションをけん引しているようなスポット。最新のトレンドのグッズやファッションが彩っています。

三宮センター街の口コミ

神戸の中でも一番賑やかなショッピング街です。少し前には老舗のお店もたくさんありましたが、徐々に姿を変えて、ドラッグストアやチェーン店のお店も増えてきています。神戸らしさがなくなり残念な感じもありますが、マニアックなお店もひっそりとあるので、探してみると面白いかも。またアーケードになっているので、雨の日でも快適に買い物ができて便利ですよ。それにセンタープラザの地価には飲食店も沢山あるので、空腹を満たすことも可能。

関西地方で子育てに力を入れているエリアは?

子育て中の方にとっては、子育てにも優しい取り組みがあるかどうか、遊べるスポットがあるかどうかなど気になるところでしょう。地域によって、子育てに対する力の入れ方はバラつきがあります。注文住宅を購入する前に子育て世帯に優しいエリアかチェックしてくださいね。

明石市

子育て世帯を徹底的にバックアップ

明石市は子育てに対し、徹底的に取り組んでいるエリア。

例えば、中学3年生まで子供の医療費を無料化にしています。所得制限もないため、明石市に住んでいる子供はみな対象となります。病院代や薬代がかからなければ、何かあってもスグに病院受診ができる安心感があるでしょう。

また第2子以降の保育料の無料化も行っています。こちらも親の収入も関係なく受けることができるため、収入面で第2子を控えている夫婦にとっては嬉しい取り組みでしょう。また、この制度は兄弟の年齢も関係ないため、たとえ上の子供が保育園を卒園したとしても無料のままです。関西では初めて取り入れられた制度なので、全国からも注目されています。

ほかにも休日は公共施設の入場が無料なので、親子で遊べる公共施設も金銭的負担なしに訪れることが可能です。また中学校給食の実施やエアコンの設置など嬉しい取り組みが様々実施されています。それらの対策を講じてくれているため、明石市は子育て世帯にとって優しい街と言えるでしょう。

明石市の口コミ

子供は15歳まで医療費が無料で、妊娠・出産の助成券なども用意されているため、かなり子育てがしやすいです。それに子供は二人目から保育費が無料というのも嬉しくて、兄弟・姉妹を前向きに考えることができます。大きな公園や小規模の公園も数多くあるので、子供を屋外で遊ばせることができて良いです。買い物もスーパーやコンビニが沢山あるので、特に困るようなことがありません。強いて言うならデリバリできるお店が少ないのは残念かな。

豊中市

教育熱心な都市

偏差値の高い学校が集中する豊中市は、非常に教育熱心なエリアで、「豊中型国際教育」を標榜しています。例えば上野小学校、新田小学校、第十一中学校、桜井谷小学校、第二中学校、千成小学校、第十三中学校がユネスコスクールに加入しています。その他世界各国の学校と提携している学校があったり、図書館において世界各国の絵本を借りられたりと国際教育が盛ん。

また遊びにめを向ければ、400か所以上の公園が点在しています。スポーツ・バーベキューも楽しめる服部緑地公園、全長110mのローラーすべり台が有名な千里中央公園など大型の公園も多くあります。

また子育て支援センターや、とよなか子育て応援団と言った取り組みも盛んに行われています。まいど子でもカードは、提携している店舗で割引サービスが受けられる、習い事の入会金が無料になるなどのサービスも満載です。うまく活用することで、よりお得に生活できますよ。

豊中市の口コミ

市全体が教育への意識が高い気がします。そのため市の広報でも取り上げられており、学校としても教育に前向きなので、安心して子供を預けることができて良いです。しかし待機児童の数はかなり多いので、早く改善してほしいと思っていますが、なかなか難しいのが現状みたい。公園もかなり多く、騒々しさがない街なので、子育て世帯には向いていると思います。幹線道路も走っているので、市外にも出やすいところも便利ですよ。飲食店もオシャレなところが多くて、少し高めかもしれませんね。

南丹市

お祝い金などの制度が嬉しい

医療費の助成をはじめ、子どもとママが交流できるイベントなど、子育てしている家庭に嬉しい南丹市独自の制度が満載です。

子育てを行うための経済的な支援対策として、児童手当以外にも「子育て手当」を支給しています。5歳未満を対象にしており、第1子なら月額2,000円、第2子なら月額3,000円、第3子以降なら5,000円が支給される制度です。

これ以外にも出産した際のお祝い金として5万円の「子宝祝金」、入学をする際のお祝い金として小学校入学なら3万円、中学校入学なら4万円の「入学祝金」を支給。

子育て支援の取り組みとしては、子育てすこやかセンターが開放されており、親子やママたちとの交流を深めることができます。

南丹市の口コミ

実際のところは分からないのですが、子供が小学生になるまで医療費は一切かからないみたいで、子育てがしやすいと知人が言っていました。本当に長閑なところで、周囲は自然ばかり。丘も坂も多くて、自然の中で子育てしたい方には最適なエリアだと思います。ただ本当に何もないので、ちょっと飲食店に行くのも大変です。ある程度車で走らないと、なかなか飲食店が見つかりません。オシャレな雰囲気を感じるところもなく、それを良しとするか、イヤと思うかは人それぞれだと思います。

関西地方で治安のいいエリアは?

知らないエリアに住む場合には、その土地の治安が気になるでしょう。場所によっては、あまり治安の良くないと言われているエリアもあり注意が必要です。ここでは治安の良いと言われているエリアについて紹介します。

大阪市此花区

大阪エリアで最も治安のいい地域

大阪市がホームページで公表している犯罪件数をみると大阪市此花区が最も少ない件数になっており、そのデータからも大阪市内で最も治安の良い場所といえるでしょう。

子ども見守り研修会や防犯教室、自転車盗難抑制キャンペーンなどの防犯研修が盛んに行われており、地域住民も防犯意識は非常に高いようです。また区や警察、住民がワンチームとなり、防犯活動を積極的に行うことによって、治安アップに大きな影響与えています。

また駅周辺のマンションなどには管理人が常駐していたり、オートロックに対応している、監視カメラが完備されているなど、リスクを最大限に抑える取り組みもされています。

大阪市此花区の口コミ

ファミリー世帯も多くて、同年代の子供も沢山います。小中学校の生徒数も多いので子供は楽しかったみたいです。大きな信号や交差点もほとんどないため、子供だけで遊びに行くとしても比較的安全だと思います。総合病院やクリニックなどの医療機関は複数ありますが、どの医療機関も待ち時間は長いです。ただ歯科や耳鼻科と比較すると、内科が少なめな感じがします。外食は少し足を延ばさないと、なかなか良いお店がありません。

吹田市

街頭防犯カメラの設置が進んでいる

吹田市は街頭防犯カメラの設置が進んでおり、防犯に対する住民意識が高いエリアと言えるでしょう。そのため大きな事件の発生もほとんど起きていません。また吹田駅の前には交番が2か所も設置されており、定期的に巡回パトロールも行われているため安心感があるでしょう。いざとなれば交番に立ち寄りやすいと言ったメリットも。

また住民自らが防犯パトロールも実施されており、地域一体となって治安を守っているのも特徴です。

吹田市の口コミ

長く住めば住むほど、愛着が溢れてくる街だと思います。人も良いし、暴走族も少ない。大阪の中では凶悪な事件もかなり少ない方だと感じます。都心部に比較的近く、神戸や京都、梅田、難波などには30分あれば行けます。特に梅田には近くて、便利ですよ。駅の周囲はにぎわっていないので、どちらかというと遊ぶところはありません。バイトを駅チカで探しても、なかなか見つからないので困った経験も。大学生がかなり多く住んでいるのも特徴的です。

芦屋市

防犯意識の高いエリア

芦屋市は超高級住宅街もあるエリア。住民の防犯意識も非常に高く、犯罪件数も少ない現状があります。そのため小さなお子様や高齢者にとっても住みやすい地域でしょう。ただし日中であれば、芦屋駅周辺は人でにぎわっていますが、夜になると比較的人通りが少なくなります。また場所によっては街灯も少ないため、夜間の一人歩きには注意したほうが良いでしょう。もちろん地域住民による巡回パトロールなども積極的に実施されているため、安心感はあります。関西の中でも1位、2位を争うほどの治安の良さなどで、比較的住みやすいエリアともいえるでしょう。

芦屋市の口コミ

市が治安や防犯にも積極的に取り組んでいるようで、市が斡旋したパトロールカーが巡回してくれています。道幅の狭いところの不法駐車や、自転車の二人乗りをしている方などに時折注意してくれて、適切に苦情も処理してくれているようです。教育機関がちゃんと整っており、名門校もあるエリアなので、勉強熱心な家庭や子供も多くて、学生が街でうろうろしていることがありません。どちらかというと中・上流家庭の方が多いイメージです。

関西地方で利便性の良いエリアは?

実際に暮らすうえで電車やバスなどの利便性は重要なはず。利便性が悪いエリアであれば、東京などのエリアに足を運ぶ際にも余計な時間を要してしまい、時間的・身体的・精神的負担がかかってしまうでしょう。だからこそ利便性は、事前にチェックしておきたいポイントですよね。関西地方に住むのであれば、ぜひチェックしてみてくださいね。

尼崎

大阪駅まで快速なら1駅

お笑い芸人であるダウンタウンの出身地としても有名な尼崎市。兵庫県南部に位置しており、大阪と隣接しているエリアです。ちなみにこのエリアは、兵庫県に位置しているにも関わらず、電話の市外局番は大阪府と同じ「06」という、面白い特徴もあります。

そんな尼崎の魅力と言えば、何と言っても利便性の良さです。電車のアクセスを見てみると阪急電鉄・JR・阪神電鉄が走っている他、尼崎市内には14駅もあるため多くの方が最寄り駅まで自転車にて25分以内で行くことができると言われています。たとえば大阪駅まで快速であれば1駅で、所要時間が5分程度という高アクセス。またJR尼崎駅からJR京都駅までは40分未満という点も魅力的でしょう。

次に尼崎を走っている阪神バス。尼崎市内を電車で移動する際、南北へは難しいという現状がありますが、このバスをバスを利用すれば快適に移動することができます。尼崎市営バスが2016年3月に阪神バスへと移譲されましたが、路線自体は充実したままなので非常に利便性が良いと言えましょう。さらにコミュニティサイクルも開始されており、自転車を自由に乗り降りできるサービスもありますよ。

最後に高速道路に関してですが、名神高速道路・阪神高速3号神戸線・阪神高速5号湾岸線の3本が走っているため、東西への利便性もバツグンです。たとえば渋滞がない状況であれば京都まで車にて30分程度で行くことができます。またUSJであれば、なんと20分程度で行くこともできるなど気軽に出かけることができるエリアだと言えるでしょう。

尼崎の口コミ

電車の便はかなり素晴らしいです。JRや阪神電車もあり、大阪駅や神戸三ノ宮まで直通で15分ぐらいで行けます。快速や新快速も停車するので、タイミングさえあれば、かなり早く移動することが可能です。それに市内バスも定期的に走行しており、利便性は抜群。JR尼崎駅から頻回に発車していますよ。いまだに下町情緒が漂っており、リーズナブルなお店も沢山あります。串カツ屋やホルモン屋、お好み焼き屋など個人がやっている素朴なお店が多く、格安で美味しい物をお腹いっぱい食べられて便利です。

伊丹市

空の玄関口「大阪国際空港」があるエリア

兵庫県の南東に位置する「伊丹市」。住友電工や三菱電機、キューピーなど数多くの工場や事業所などが存在しており、さらにイオンモールなどの商業施設もあるため非常に人気の高いエリアになっています。

そんな伊丹市で一番有名なのは、やはり大阪国際空港でしょう。関西三大空港の一つであり、北海道から沖縄まで全国に就航しています。もちろん東京の羽田空港への便もあるため、出張へのアクセスも良好です。

また伊丹市にはJRや阪急が走っており、大阪や神戸などのエリアに行くのにも便利。たとえばJR伊丹駅なら快速も停車するため、大阪まで15分程度で行くことができます。ほかにも伊丹市営バスが市内の各エリアを巡回しているのも利便性の良いポイント。市街地に向かうバスの本数も多いので、使いがっての良さもバツグンと言えるでしょう。

伊丹市の口コミ

JRや阪急の駅が近くにあって、大阪・神戸・京都方面のどこに行くにしてもアクセスが最高です。また空港からも近いので、飛行機を頻繁に利用する人にとっては、かなり便利だと思いますよ。近所には猪名川や武庫側、スカイパークなどペットと一緒に散歩ができる場所も多いので、週末になるとペット連れの方ばかりです。スカイパークは飛行機も間近にみることができて、子供も大興奮。もっと飲食店が増えてほしいという想いはありますが、今でも十分に満足しています。