価格帯別の紹介の前に、全国の注文住宅の平均的な費用、規模を紹介します。住宅金融支援機構のフラット35利用者のデータを元にした数字で、土地価格を除いた建設費と面積をまとめた表です。

（参考：住宅金融支援機構　2015年フラット35利用者調査　pdfファイル）

首都圏はやや高めではありますが、住宅の面積と建設費は全国でみてもほぼ近い数値にまとまっています。

全国平均で、建設費は3,231万円、住宅の延面積は40坪が相場価格となります。平均建設費は高い方に引っ張られる傾向があるので、件数は2,000万円後半から3,000万円辺りのボリュームが大きくなります。

ご自身で注文住宅を建てる際に、40坪より広いか、狭いかもでも総費用の調整ができます。

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全国の平均費用と比べると、1,000万円台はかなり低めであることがわかります。建物の価格は、建築資材の量が大きく関わってきます。つまり、なるべく資材量の少ないデザイン、シンプルで凹凸の少ない、シンプルデザインの家がよいでしょう。

内装にもお金をかけることができないので、無垢材などの自然素材は厳しく、ビニルクロス、合板をうまく活用することがポイントになります。

シンプルで個性の強い住宅を建てることはできませんが、逆に言えばどんな家具とも合わせやすい住宅になります。ファブリックに凝るなど、徐々に自分たちらしさを作り上げて行くのがふさわしい住宅と言えます。

2,000万円台になると、できることが増えてきます。とはいっても、上限はまだキツめなので、あれこれ欲張るとあっという間に予算オーバーになってしまうのも2,000万円台です。

内装にもお金をかけることができないので、無垢材などの自然素材は厳しく、ビニルクロス、合板をうまく活用することがポイントになります。

シンプルで個性の強い住宅を建てることはできませんが、逆に言えばどんな家具とも合わせやすい住宅になります。ファブリックに凝るなど、徐々に自分たちらしさを作り上げて行くのがふさわしい住宅と言えます。

3,000万円台前半が、全国の平均の費用です。それよりも、費用が多い3,000万円台後半になってくると、かなりの希望を取り入れることができます。費用をかける場所、かけない場所のバランスをうまく取れば、贅沢な仕上がりの箇所をいくつか設けることもできます。例えば、玄関からリビングのフローリングには、天然木を使い、寝室などプライベートスペースやクッションフロアで安くするなどが、考えられます。実現できることが多くなるので、どんな生活スタイルをマイホームの望むのか、家族でよく話し合って決定しましょう。

40坪の床面積に、4,000万円台の建設費をかけるとなると、かなり余裕を持ったプランも可能になります。デザイン性の高い外観を取り入れたり、庭にウッドデッキを設けたり、天然素材を多く使ったり、いろいろと楽しめる家づくりになりそうです。